大厂潮白，35000！燕郊隔壁！挺进三五万！

潮白帅哥

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昨天的画面，至为震撼。一个消息，传遍各群。

现在是有三个项目在进行排卡，分别是:

1.民族宫孔雀城（潮白河孔雀城中央公园），均价18000-20000，电商3.5万抵5万；

2.辛杜孔雀城（潮白河五环公园旁边），均价30000-34000，精装修，电商3.5万抵5万；

3.盛景澜湾项目（田各庄地块），均价30000，精装修，无电商，排卡费2万，后期直接转房款，付比例需达到60％，送车位

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随后，这个消息被反复地确认！以下是两张截图。

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这个疯狂的画面。基本说明上预言厂白区位，也就是圈了8000亩的厂白孔雀城，不再有低于3万的项目！

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而民族宫孔雀城，也就是大厂县城，也将达到将近2万的价格。

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所有想象力的天花板不复存在。

此消息放出之后，我的好朋友，两个牛牛的爸也向我第一时间播报烤肉价格：

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某地产最新成交数据 天洋城新高，单价29800元三居是总价358万，120平， 确认。

也就是说，天洋城最新、最高成交价，29800，接近烤肉了！

话题回到厂白，这个价格，有些地方，是可以商榷的。

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一，目前放出消息，最后以开盘价格为准。也就是说，在开盘价没有出来之前，可以视为这是华夏对市场的试探性放风。如果排号情况很好，就照此价格开。问题是，环京这个热度，大厂这个热度，排号情况能不好？

二，此次价格，涵盖精装修，绑定车位，也就是说，存在大幅度提高首付。首付有可能走上150万，都不算稀罕事。从环京与北京区域来说，经过了持续一年的暴涨之后，谁手里的仍有这么大的资金量？1，换房买入。2，全中国范围内的避险资金。

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三，如果华夏此次开盘，与放风价吻合，意味着燕郊启动新一轮暴涨。目前链家燕郊在售二手房源，统统大幅度提价，这不代表成交价，但也说明业主心理预期，走向三万了。只要华夏这一波成功，厂白全面攻占三万高地，燕郊必不会落伍。

四，会不会引发新一轮调控？目前看，现行所有的调控，都在走向一纸空文。一手反击调控的办法，是各种捆绑售卖，卖车位、精装修，燕郊干得比较赤裸裸，直接加价。二手业主大幅度飙价格，政府还以限制网签。总的来说，廊九条，算是在实际成交中，破产了。会不会引发新一轮更严厉的调控，这是政策风险？

总之，短期来说，这是风尖浪口的时刻。实体经济沦陷再续，人民币汇率长期走低，国内资金汹涌澎湃，房地产成了避风港，环京限购易破，大规模持续涌入的结果，价格不断攀升。脱离环京，脱离北三视野，这不算是好事：

一个国家的整体经济层面，走向萧条之际，可购置的资产，成了资金避险的唯一办法。

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Sonata

楼上别搞笑了，像大厂潮白、燕郊这种环京超热点地区还用得着这招儿嘛？敢定这个价就已经说明一切了。

http://bbs.chaobaihe.net 潮白河社区网现在住宅用地收紧，新盘少得可怜，人们憋了这么长时间好不容易看到新盘了，早就如饥似渴了。
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狼多粥少，在卖方市场的大环境下，开发商一点都不急，定价这么高表明开发商想拉长销售周期，为以后不断涨价制造条件，半年后他就敢卖4万你信不信？呵呵，开发商“捂盘惜售“的心理显露无遗~~~
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为防止开发商囤地等地价上涨土地政策是拿地后一定时间必须开发，不开发地就被收回。大厂的地最近一年暴涨，囤地，捂盘对开发商最有利，但因为有土地政策管着，只能开盘。这种情况下开发商的招数就是提高房价，拉长销售周期。反正不愁卖。

你不知道，每次开盘，开发商都会雇一大堆水军么，即使真想买房的人不多，也会给你造成感觉好多人在抢房

房价炒的这么高，泡沫太大，这价在大厂纯粹脑子让驴踢了

3、5年后，你会说：“我的脑子不但让驴踢了，肠子也都悔青了”

京城5

有价无市
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2楼的，你赶紧买吧，反正35000的价格，我为啥在大厂鸟不拉屎的地买不在北京买呢？

是商家忽悠吗？

Sonata

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http://house.chaobaihe.net 潮白房产网可以肯定的是，即使现在这种高价，一开盘房子还是会被疯抢。

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